Investition mit steuerlichem Vorteil
Das L’Fort Quartier ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch eine intelligente Investition mit erheblichen Steuervorteilen. Die einzigartige Kombination aus Denkmal-AfA und KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einem steueroptimierten Vermögensmotor.
90 % bei Eigennutzung und 100 % Abschreibung bei Vermietung verteilt über 10 bis 12 Jahre gemäß EStG. Ein klarer Steuervorteil für Sanierungen mit Denkmalschutz.
Zusätzlich läuft ab dem ersten Jahr die lineare Gebäude-AfA mit 2,5 % jährlich.
Förderdarlehen mit bis zu 20 % Tilgungszuschuss über KfW 261
Erstattungen und Zinsersparnis steigern den jährlichen Cashflow, es ist ideal für Sondertilgungen oder private Wünsche.
die KfW-Förderanforderungen sichern hohe energetische Qualität, ein Pluspunkt bei Wiederverkauf, Beleihung oder Family-Office-Exit.
- Zusätzliche Mittel für die Gestaltung Ihrer Wohnräume durch Steuerrückerstattungen.
- Planbare Raten dank attraktiver KfW-Zinsen und Schutz vor Zinsschwankungen mit festen Niedrigzinssätzen.
- Vereinfachte Finanzierung: staatlich unterstützter Kredit erleichtert Gespräche mit Banken und verbessert den Beleihungswert.
- Langfristig geringere Kosten: Reduzierte Nebenkosten und Eigentümerumlage durch energieeffiziente Bauweise.
- Sicherheit im Alter: Steuerersparnisse heute ermöglichen mietfreies Wohnen morgen.
- Hohe Rendite: deutliche Steigerung der Eigenkapitalrendite durch hohe Abschreibung und Tilgungszuschuss.
- Steueroptimierung: Reduzierung der Steuerlast und Verbesserung finanzieller Kennzahlen durch hohen Abschreibungsbetrag.
- Starkes Verkaufsargument: die Attraktivität als “Steuerschild und Effizienzhaus” sichert den Wert der Immobilie auch langfristig
Optimale Anbindung und alles in Reichweite
Das L’Fort Quartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und die damit
verbundene Infrastruktur aus. Hier eine Übersicht der wichtigsten Aspekte:
Ein Stück Westfälische Geschichte erleben
Mit dem Erwerb einer Immobilie im L’Fort Quartier erwerben Sie mehr als nur Wohnraum.
Sie erwerben ein lebendiges Stück Westfälischer Kulturgeschichte. Die behutsam revitalisierte Vorburg von Schloss Lauersfort vereint gotische Ursprünge, barocke Eleganz und schinkelsche Design Details zu einem einzigartigen Ensemble.
Seit fast sieben Jahrhunderten ist dieser Ort ein Zuhause für Menschen und diese lange Geschichte ist in jedem Stein spürbar.
Stellen Sie sich vor, jeden Tag durch ein Tor zu schreiten, das schon Ritter, Kaufleute und Industrielle passiert haben. Dieses Gefühl der historischen Verbundenheit ist unbezahlbar und unvergleichlich. Es ist eine Erfahrung, die kein Neubau und keine moderne Wohnung bieten kann. Hier wohnen Sie in einem lebenden Museum.
Die Einzigartigkeit der historischen Substanz mit ihrer reichen, erzählbaren Geschichte schafft eine besondere Anziehungskraft. Menschen suchen nach Orten mit Charakter und Bedeutung. Diese emotionale Verbindung führt zu langfristigen Mietverhältnissen und sichert den Wert Ihrer Investition, selbst in wirtschaftlich unsicheren Zeiten.
Mit dem Erwerb im L’Fort Quartier werden Sie Teil dieser Geschichte.
Sie werden nicht nur Eigentümer, sondern auch Hüter eines Erbes.
Ihr Name wird künftig mit diesem historischen Anwesen verbunden sein
und seine Geschichte weitertragen. Sie setzen die Geschichte dieses Ortes fort
und geben ihr gleichzeitig ein Zuhause für die nächste Generation.
Ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre
Das L’Fort Quartier bietet nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein “Save Place” Konzept.
Ein sicheres, autonomes und komfortables Umfeld, das auf historischen Prinzipien der Schlossarchitektur basiert und an moderne Bedürfnisse angepasst ist.
und Nachhaltigkeit für höchste Ansprüche
Das L’Fort Quartier bietet ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Lebensstile und
zukunftsorientiertes Denken vereint. Hier erwartet Sie eine Kombination aus vielfältigen
Wohnoptionen, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Loft-, Maisonette- und Reihenhaus-Mix
- Von smarten Loftwohnungen über stilvolle Maisonettes bis zu großzügigen Reihenhäusern – Freiheit für Singles, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
- Ein modulares Wohnportfolio, das vielfältige Lebensstile trägt und individuelle Exit-Strategien ermöglicht.
Hochwertige Ausstattung
- Natürliche Materialien, raumhohe Verglasung, Fußbodenheizung und individuell geplante Markenküchen definieren den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.
- Dauerhafte Wertigkeit durch eine klare Auswahl an hochwertigen Oberflächen, durchdachten Details und langlebigen Ausstattungsmerkmalen.
Smart-Home und Security
- Jede Einheit ist für die digitale Steuerung vorbereitet, von Licht- und Heizszenarien bis zur smarten Türkommunikation. Auch Sicherheitsfunktionen wie Alarmanlagen und Notfall-Modi lassen sich bequem per App aktivieren.
- Sensorik, Szenenschaltungen und optionale Anbindungen an Sicherheitsdienste schaffen ein verlässliches Gefühl von Komfort und Schutz, im Alltag wie auf Reisen.
Nachhaltiges Energiekonzept
- Ein effizienter Mix aus Grundwasser-Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für nahezu fossilfreie Energieversorgung, direkt auf dem Grundstück erzeugt.
- Verglasung, hochwertige Dämmung und smarte Steuerungssysteme minimieren den Energieverbrauch spürbar.
- Das Ergebnis: geringe Betriebskosten, langfristige Wertstabilität und ein zukunftsfähiges ESG-Profil für Eigentümerinnen wie Investorinnen.